Start

Huslån och bolån till bästa pris

Det blir allt vanligare för oss svenskar att låna pengar till köp av hus och hem. Bolån eller huslån som det också kallas är en typ av lån som nästan alla har någon gång i livet, så varför inte spara in pengar om det finns möjlighet? Jämför lånekostnaderna och se hur mycket du kan spara på dina lån!

Gör en kalkyl för ditt huslån

Med rätt verktyg, fakta och jämförelser mellan olika långivare så kan man spara pengar. Använd vår kalkylator för att se vad ditt huslån kommer att kosta. Eftersom bostadslån tenderar att vara på höga belopp så gäller det att kämpa om varje tiondels procent i ränta!

Jämför huslån från flera olika långivare

Här på sajten kan du läsa om olika typer av huslån och hur själva processen kring huslån fungerar. Jämför alltid flera lån innan du bestämmer dig för vilken långivare du ska gå vidare med. Många hushåll i Sverige har möjlighet att sänka sina bolånekostnader. Använd möjligheten till billigare lån du också!

Huslån till rätt pris

Vad är ett huslån?

För många som ska till att köpa bostad för första gången så är det inte alltid helt självklart vad ett huslån är. Därför har vi valt att nedanför gå igenom lite snabbt så du får bättre koll. Om du redan är bekantad med huslån och bostadslån sedan tidigare kan du hoppa över detta stycke.

Ett huslån har många namn såsom bolån, bostadslån, villalån m.m. Alla berör samma typ av lån och beroende på vilken bank eller person du talar med kan olika termer användas. Gemensamt är dock att samma regler och lagar tillämpas oavsett vart du lånar pengarna.

Nu för tiden får ett huslån max vara på 85% av bostadens värde. Resten måste du bekosta själv via den så kallade handpenningen. Det förekommer även att man kan låna till de sista 15% via blancolån eller lån utan säkerhet men däremot inte via samma bank som du har huslånet.

För några år sedan kunde banker erbjuda att också låna ut pengar till kontantinsats vilket kallades topplån. Idag finns bara bottenlån kvar, d.v.s. lånet som får max uppgå till 85% av bostadens värde – och det är detta man förhandlar om.

Huslån med lägst ränta – hur bestäms den?

Beroende på vilken bank du vänder dig till så fungerar räntesatserna lite olika. Somliga banker har en fast ränta som ej är förhandlingsbar men du kan däremot förhandla om marginalen som banken tar ut. Vanligast är dock att banken presenterar så kallade listpriser för sina huslån. Listpriset är taket på vad lånets kostnad får vara och om du lånar till listpriset så kan det bli dyrt. Förhandla därför alltid om räntor och se till att jämföra huslån noggrant.

Listpriser kan hittas på respektive långivares hemsida. De få banker som inte använder listpriser (vilket bör ses som ett slags rekommenderat pris) kan istället redovisa upplåningsräntor (räntan som banken lånar för) samt bruttomarginal. Det kan låta komplext och svårt att få koll på detta vilket det såklart ligger lite sanning i. Men håll helt enkelt utkik efter listpriser och avgifter när du tittar efter huslån så brukar det lösa sig.

Vad avgör kostnaden?

När du tar ett huslån finns det flera faktorer som avgör hur mycket ränta du måste betala samt amortera varje månad. Vissa lån kräver att du amorterar ett visst minimi-belopp medan andra lån ger amorteringsfritt under en introduceringsperiod. Beroende på hur länge du binder ditt lån så kan du också få olika bra räntor. För dig som har vilja och möjlighet att spara pengar kan ett sparkonto vara ett enkelt sätt att få din husbudget att växa.

För dig som känner dig lite osäker på vad det innebär att binda ett huslån så handlar det om att låsa räntan vid en viss räntesats. Vissa erbjudanden från banker kan vara mycket bra om du binder räntan under ett års tid. Det kan vara en fördel att binda räntan under en längre period om räntan förväntas gå upp eller du fått ett mycket bra ränteerbjudande du inte tror kan matchas.

Kom dock ihåg att det finns en risk att räntorna går ner och därmed även bankernas – och då kan du helt plötsligt få betala för mycket. När du kollar efter erbjudanden eller förhandlar med banker så brukar listpriserna ofta stå i relation med bindningstid på lånet. Se därför till att jämföra olika erbjudanden med samma bindningstid i åtanke.

Hitta det bästa lånet för dig

Här på huslan.nu har vi tagit fram alla de bästa erbjudanden från olika banker för att du som besökare ska slippa leta. Du hittar flertalet olika räntesatser samt sammanfattade villkor för varje bank som hjälper dig fatta rätt beslut. Vi vet att det kan kännas svårt och krångligt med alla de olika bankerna som finns.

Många väljer tyvärr att ta första bästa erbjudande från den bank man redan använder som privatbank (dit lönen kommer). Detta har visat sig inte alltid vara så smart och faktum är genom att jämföra huslån online så kan man snabbt upptäcka att andra banker erbjuder bättre lånvillkor – trots att man inte ens är kund!

Andra tips kan vara att om du har flexibilieten och möjligheten så kan du flytta andra lån och tjänster till den nya banken där du ansöker om bolån. Ibland kan du förhandla ner räntan och kostnaden ytterligare genom att bli kund hos banken eller lägga om andra lån. Så med andra ord se till at vara i en så bra förhandlingsposition som möjligt och se till att ha god kännedom om aktuella räntor och bostadsmarknad.

Betala inte för mycket för ditt bolån

Allt för många svenskar betalar som sagt på tok för mycket pengar för sina bolån och huslån. Se till att inte bli en av dem. Klicka gärna på knappen nedan för att komma direkt till våra bästa lånerbjudanden och olika typer av lånmodeller. För dig som vill lära dig mer om huslån i allmänhet eller känner dig osäker på alla facktermer ber vi dig fortsätta läsa på sidan i vår förträffliga guide. Lycka till!

 

Huslån vit logo

Spara in pengar på ditt huslån genom att jämföra flera olika långivare.

NYHETSINLÄGG OM HUSLÅN